首都機場集團有限公司社會化招商辦公室受吉林省民航機場集團有限公司委托，對其長春龍嘉國際機場停車業務經營權轉讓項目進行公開招商，現邀請合格申請人參加該項目。
1、項目名稱：長春龍嘉國際機場停車業務經營權轉讓項目
2、招商人及招商項目簡介
吉林省民航機場集團有限公司（以下簡稱：招商人）前身為民航吉林省管理局，2003年11月28日注冊成立，2005年7月24日與首都機場集團有限公司聯合重組，成為其全資子公司。公司下轄長春龍嘉國際機場、延吉朝陽川國際機場、長白山機場和通化三源浦機場、白城長安機場。
長春龍嘉國際機場停車場（樓）為長春龍嘉國際機場的重要配套建筑設施，為進一步提升管理水平和資源使用效率，引進先進的專業技術和管理，提升停車場（樓）經營效率和服務質量，吉林民航機場集團有限公司擬通過市場化招商方式開展對長春龍嘉國際機場停車業務經營權轉讓。
本項目總建筑面積約27.147萬平方米(含地上停車場、地下停車樓、出租車蓄車場、道路、綠化及人行道），總車位數量約2980個。
地上停車場：占地面積約23.207萬平方米，車位2217個（含出租車蓄車區規劃306個車位），分為T1 、T2-A區、T2-B區、T2-C區、出租車蓄車區（專用）、網約車停車場（未進行物理分割）、大巴車停車場（專用）。
地下停車樓：3.94萬平方米、含地下二層人防6948.98平方米，車位763個，其中負一層車位396個、負二層車位367個（含無障礙車位16個，每層8個）。負一層分為A區、B區，負二層分為C區、D區。
停車場出入口：均為10通道設置。進口通道含7條旅客通道、1條出租車通道、1條VIP通道、1條應急救援專用通道（班車）。出口通道含9條旅客通道，1條VIP(含軍車)通道。
地下停車樓與T1航站樓、T2航站樓、高鐵連廊在負一層連通。連廊不在本次經營權轉讓范圍。
本項目轉讓費用與建筑面積不掛鉤，建筑面積誤差不影響本項目轉讓費用。招商人對本項目招商范圍擁有最終解釋權。
3、項目招商內容
本項目通過公開招商方式選擇經營權受讓人。由經營權受讓人與招商人根據本文件簽署《經營權轉讓合同》。
本項目經營權轉讓范圍具體包含：停車場（樓）收費；停車場（樓）運營管理；停車場（樓）物業管理；停車場（樓）商業資源開發。
4、項目租賃期限
本項目經營權轉讓期為5年，可續約3年，最多續約2次。
自雙方《經營權轉讓合同》簽訂完成次日進入60天的交接期，項目交接期結束次日進入經營權轉讓期。
雙方簽訂5年期《經營權轉讓合同》，5年經營權轉讓期屆滿前3個月，若經營權受讓人有意愿續約并通過續約考核，可向招商人提出書面續約申請,經招商人研究確定后方可續約。
5、項目招商原則
（1）無差別待遇。招商人將以無差別待遇、公開和公正的態度確保招商工作規范有序。招商人不向任何申請人提供可導致限制競爭的任何信息。
（2）禁止串通。每一個申請人應保證其申請文件內容是獨立完成的，任何含有出于限制競爭目的而與其他申請人商議、串通，或取得他方理解的申請文件將被拒絕。
（3）禁止行賄。如果申請人對招商人或招商代理人行賄或采取其他不正當的競爭手段，則申請人的申請文件將被拒絕。
6、合格申請人主體資格條件
（1）在中華人民共和國境內注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續，具有獨立法人資格，有權在中國境內開展相關經營活動的合法組織。
（2）遵守中華人民共和國有關法律、法規、規章，滿足國家法律法規及相關行業規定。參加本次招商活動前3年內（2019年1月1日至本項目招商公告發布之日）在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照等行政處罰）。
（3）有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無不良經營記錄。在“信用中國”網站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單。
（4）與招商人及其關聯公司合作中，未出現過成交后棄標、因違約被解除合同或提前退出等負面行為。
（5）參與本項目的不同企業單位負責人不得為同一人，不同企業不得存在控股、管理關系。
（6）至本項目招商公告發布之日，企業成立時間應達到2年（含）。
（7）企業注冊資本不少于1000萬元。
（8）2021年末或最近一期合并財務報表（經審計）凈資產不少于500萬元人民幣。
（9）至少擁有一個正在運營的單一合同管理車位在500個以上（含）的大型非住宅類物業（交通樞紐、商業辦公、醫院、場館景區等大型公共場所）停車場運營管理業績。
（10）本項目不接受聯合體申請。
7、招商報名時間及地點
本項目申請人報名及購買招商文件時間為：2022年 7 月 29 日至2022 年 8 月 18 日，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00（北京時間，公休日、節假日除外）。
首都機場集團有限公司（社會化招商辦公室），地址：北京市順義區首都機場二緯路6號中國服務大廈C區407，可現場購買或遠程購買，均以電子文件方式提供。（含招商文件一冊、招商文件二冊、建筑圖紙、弱電及監控系統圖紙、招商人現行停車場管理制度）
8、招商報名需提交的資料
購買人須提供有效的法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（如有）、受托人身份證明（如有）、營業執照復印件。遠程購買時請將相關材料以掃描件形式發送到聯系人郵箱，審核通過后填寫招商文件登記表并辦理款項繳納手續。
9、招商文件售價
人民幣2000元，售后不退。
開 戶 名：【首都機場集團有限公司】
開戶銀行：【中國工商銀行股份有限公司北京空港支行】
賬 號：【0200300019100010964】
10、資格審查方式
本項目采用資格后審的方式，在評審當天由評審委員會對申請人進行資格審查。
11、申請文件遞交地點及截止時間：
遞交地點：吉林省九臺區長春龍嘉國際機場（詳細地點將另行通知）
遞交時間：2022年 9 月 8 日 9:00-10：00（北京時間），超過截止時間的申請將被拒絕。
12、招商公告發布
本項目招商公告發布在首都機場集團有限公司官網（www.cah.com.cn）“通知公告”版塊、長春龍嘉國際機場官網（www.dzcec.com）“空港在線-重要公告”板塊、中國采購與招標網（www.chinabidding.cn）。申請人因輕信其他媒體造成的損失，招商人概不負責。未經招商人同意其他媒體不得轉載本項目招商公告。
13、招商人及招商代理人聯系方式
招商人：吉林省民航機場集團有限公司
地 址：長春龍嘉國際機場 機場路3500號
聯系人：李女士
電 話：0431-77785134
郵 箱：liww01@cahs.com.cn
招商代理人：首都機場集團有限公司（社會化招商辦公室）
地 址：北京市順義區首都機場二緯路6號中國服務大廈C區407
聯系人：代先生
電 話：010-64557245/18504717366
郵 箱：daijm@cahs.com.cn
聯系人：吳先生
電 話：010-84166456/13240986570
郵 箱：wum@cahs.com.cn
首都機場集團有限公司社會化招商辦公室
2022年 7 月 28 日
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